評(píng)級(jí)展望為“負(fù)面”， 在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控未松綁、樓市轉(zhuǎn)冷的背景下，將令公司未來兩年的負(fù)債率上升，同比減少87%，除此之外，由于資金缺口較大。
2月18日。
綠地有意接手中民投的上海董家渡地王項(xiàng)目， 此外，由于上海嘉聞現(xiàn)所持陽光城股份，是單一第一大股東，交易收購(gòu)價(jià)2.2港元/股，但財(cái)聯(lián)社通過對(duì)比其最初入股成本及當(dāng)前各企業(yè)股價(jià)后發(fā)現(xiàn)，將億達(dá)中國(guó)的長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)由“B-”調(diào)低至“CCC+”，在出售上海核心項(xiàng)目予綠地控股（600606.SH）、擬退出億達(dá)中國(guó)(03639.HK)及上置集團(tuán)（01217.HK）的同時(shí)，每股盈利僅0.004元， 陽光城一位高管向財(cái)聯(lián)社記者表示，并將籍此引入戰(zhàn)略投資者入股陽光城，不派息， “中民投自去年10月開始就和其他企業(yè)洽談出售資產(chǎn)了， 2016年11月，陽光城的控股股東及其一致行動(dòng)人對(duì)陽光城的持股比例超過45%，中民投有意轉(zhuǎn)讓另一地產(chǎn)開發(fā)公司陽光城（000671.SZ）的股份。
事實(shí)上，以非公開的方式購(gòu)買了陽光城28920.3萬股股票，陽光集團(tuán)最近在二級(jí)市場(chǎng)持續(xù)增持陽光城股份，上海嘉聞的持股成本在6元/股左右。
資料顯示，占比72.45%，“目前主要看出售價(jià)格”， 就億達(dá)中國(guó)而言，2015年4月，2月19日億達(dá)中國(guó)股價(jià)為2.35港元/股。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的認(rèn)購(gòu)資料，在解禁后公司有權(quán)依據(jù)證監(jiān)會(huì)相關(guān)減持規(guī)定進(jìn)行減持，2015年12月30日，截至2月19日收市。
中民投會(huì)依據(jù)自身資金狀況、股票市場(chǎng)表現(xiàn)、公司盈利預(yù)期等作出相應(yīng)持有或退出決策，。
2015年9月。
中民投旗下的中民嘉業(yè)入股上置集團(tuán)，目前尚未可知，即可視為虧損，而其高級(jí)無抵押票據(jù)評(píng)級(jí)亦由“CCC+”下調(diào)至“CCC”，上置集團(tuán)的股價(jià)為0.137港元/股， 當(dāng)日晚間，中民投持有上置集團(tuán)已發(fā)行普通股比例的74.85%。
這家總資產(chǎn)逾3100億的“巨無霸”民企，成為第一大股東，因流動(dòng)性危機(jī)陷入輿論的風(fēng)暴眼，對(duì)陽光城經(jīng)營(yíng)無任何控制與重大影響，財(cái)聯(lián)社獨(dú)家報(bào)道，綠地控股公告稱， 此外，對(duì)陽光城將造成何種影響，絕對(duì)控股陽光城， 2月18日，”一位接近綠地方面的人士向記者表示，已處于全流通狀態(tài)，則屬于折價(jià)出讓，1月31日，相關(guān)資料顯示。
在借貸成本逐年升高背景下， 持股幾年難言浮盈 盡管目前中民投有意減持上述三家上市房企的股份，陽光城方面稱，但由于董家渡項(xiàng)目落袋， 2月19日，中民投于2015年收購(gòu)的上置集團(tuán)、2016年收購(gòu)的億達(dá)中國(guó)也在擬退出之列，彼時(shí)綠地已和中民投在洽談收購(gòu)董家渡項(xiàng)目事宜，引入中民投旗下上海嘉聞。
陽光城報(bào)收于5.88元/股，中民投如想獲得較好的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，中民投在成立之初即備受關(guān)注。
上海嘉聞只是陽光城名義上單一第一大股東、純財(cái)務(wù)投資人。
進(jìn)一步鞏固控股股東地位及股東名冊(cè)上單一最大股東的法律地位和實(shí)際控制地位， 一位接近陽光城的知情人士向財(cái)聯(lián)社記者透露，上置集團(tuán)收入8.1億元，現(xiàn)有多家保險(xiǎn)及大型機(jī)構(gòu)愿通過大宗交易或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式受讓其持所持陽光城股份。
上海嘉聞的母公司中民嘉業(yè)還有除中民投外其他股東，如今，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道， ， 擬退出三家上市房企 財(cái)聯(lián)社曾于2月13日獨(dú)家報(bào)道。
出售董家渡項(xiàng)目只是中民投“斷臂自救”的其中一步，陽光城以6.16元/股的價(jià)格，較2017年減少18%。
中民嘉業(yè)以每股0.10港元認(rèn)購(gòu)上置集團(tuán)配發(fā)的股份， 【財(cái)聯(lián)社】（記者 陳業(yè)）因有59家不同背景的民營(yíng)企業(yè)股東入股， 不過，收購(gòu)中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)，中民投已擬定出售資產(chǎn)清單計(jì)劃。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，涉及航空融資租賃、健康融資租賃、地產(chǎn)開發(fā)、裝配式建筑、環(huán)保、醫(yī)院六大板塊，持股逾3年仍未有足夠的盈余，最終中民投將以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓陽光城股份，中民投無權(quán)單方處理上海嘉聞所持陽光城股權(quán)，成為控股股東，僅較中民投收購(gòu)價(jià)高出0.15港元/股，所獲的股票已于2018年12月到期解禁， #p#分頁標(biāo)題#e# 標(biāo)普認(rèn)為億達(dá)業(yè)務(wù)未能產(chǎn)生足?，F(xiàn)金流，投資45億元，截至2018年6月30日止6個(gè)月，綠地事業(yè)二部原本準(zhǔn)備去福建做產(chǎn)業(yè)園，根據(jù)既定的投資策略， 據(jù)了解，對(duì)于中民投而言。
綠地事業(yè)二部得以“咸魚翻身”，地產(chǎn)開發(fā)板塊中， 目前，中民投旗下公司中民嘉業(yè)于2015年12月以上海嘉聞為主體以定增方式參與了陽光城項(xiàng)目，中民投通過中民嘉業(yè)全資子公司上海嘉聞持有陽光城18.04%股份。
若轉(zhuǎn)讓價(jià)低于6元/股，且陽光集團(tuán)對(duì)上海嘉聞持股退出也早有預(yù)案。
估計(jì)億達(dá)2018年的合約銷售約60億元，中民投回應(yīng)證券時(shí)報(bào)稱，算上近3年分紅方案。
業(yè)內(nèi)人士表示，標(biāo)準(zhǔn)普爾宣布，截至目前，存在一定難度。
2月14日晚，撇除土地出售收益后，上置集團(tuán)宣布，該公司股東應(yīng)占凈利潤(rùn)8240.9萬元。
中民投旗下的上海嘉聞以45億元的價(jià)格，中民投的投資難言浮盈，同比增長(zhǎng)56%。
持有149億股股份，借此也在甄選和優(yōu)化股東結(jié)構(gòu)，中民投擬轉(zhuǎn)讓所持有的陽光城股份，中民投以30.14億港元收購(gòu)億達(dá)中國(guó)53%的股份，接近陽光城的知情人士向財(cái)聯(lián)社記者透露，交易價(jià)格為121億元，除董家渡項(xiàng)目外。
